Neubau Machtlfingerstrasse

Holz-Hybridbauweise

Für das Projekt wird eine DGNB und WiredScore Zertifizierung, jeweils mit dem Standard „Gold“, angestrebt. Durch unsere teamübergreifende Fachplanung stellen wir sicher, dass alle Zertifizierungsziele erreicht und höchste Qualitätsstandards eingehalten werden. So entsteht ein zukunftsfähiges Gebäude, das Nachhaltigkeit, Funktionalität und Komfort vereint.

In Obersendling entsteht ein modernes Bürogebäude in Holzhybridbauweise, das neben flexibel nutzbaren Büroflächen auch einen Einzelhandelsmarkt umfasst. Das sechsgeschossige Gebäude gliedert sich ab dem ersten Obergeschoss in zwei Baukörper, die über separate Erschließungskerne mit Aufzügen und Treppenhäusern erschlossen werden. 

Im Erdgeschoss befindet sich der Einzelhandelsmarkt sowie zusätzliche Lager- und Technikräume. Die Büroflächen in den oberen Geschossen bieten eine moderne und nachhaltige Arbeitsumgebung mit großzügigen Raumhöhen und einer hochwertigen Materialgestaltung. Das Gebäude verfügt zudem über eine Tiefgarage, die insgesamt 30 Stellplätze, darunter 10 Duplex-Parker, umfasst. Die Tiefgarage ist über eine Rampe erreichbar, deren Zufahrt durch eine Ampelanlage geregelt wird. Um die Nutzung der Stellplätze für Besucher des Einzelhandelsmarktes zu ermöglichen, bleibt das Einfahrtstor tagsüber geöffnet. 

Besonderes Augenmerk liegt auf einer barrierefreien und nutzerfreundlichen Gestaltung. Alle öffentlichen Bereiche sind schwellenlos zugänglich, und die Gebäudezugänge sowie die behindertengerechten Sanitäranlagen sind mit automatisch öffnenden Türen ausgestattet. Hochwertige Materialien wie Sichtbeton, Holzhandläufe und eine Pfosten-Riegel-Fassade sorgen für eine moderne und einladende Atmosphäre.